Đối với đất được cấp Sổ đỏ cách đây nhiều năm thì diện tích thực tế khác với diện tích trên Sổ đỏ hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất khá phổ biến. Dự liệu được trường hợp này, pháp luật đất đai đã có quy định về cách xử lý và hồ sơ cấp Sổ đỏ cho đất tăng thêm. Cách xử lý đối với diện tích đất tăng thêm Nguyên nhân tăng thêm diện tích đất Diện tích đất thực tế khác so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp gồm 03 nguyên nhân chủ yếu sau: – Do đo đạc không chính xác: Nguyên nhân này được thể hiện qua việc ranh giới thửa đất không thay đổi nhưng khi đo đạc lại thì diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp. – Do người sử dụng đất lấn, chiếm. – Do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Xem chi tiết : Đất tăng thêm so với Sổ đỏ: Cách xử lý, thủ tục và tiền phải nộp Diện tích tăng thêm sẽ được cấp Sổ đỏ? Cách xử lý khi diện tích thực tế khác với diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứ...
Bài đăng
Bên cạnh một số điểm chung về hồ sơ, thủ tục thì sang tên đất nông nghiệp có điểm khác biệt về điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho. Nếu không nắm rõ người dân sẽ không sang tên được dù đã ký xong hợp đồng. * Sang tên đất nông nghiệp trong bài viết này áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho 1. Điều kiện sang tên đất nông nghiệp * Điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho Căn cứ khỏan 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau: – Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013. – Trong thời hạn sử dụng đất; – Đất không có tranh chấp; – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. * Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho Để được sang tên thì bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không thuộc trường hợp cấm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho theo quy định tại Điều 19...
Thông tư 09/2021/TT-BTNMT vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung 09 Thông tư khác về đất đai, một trong số đó là Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất (sau đây gọi là Sổ đỏ). 6 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ 01/9/2021 theo Thông tư 09/2021/TT-BNTMT như sau: 1. Điểm mới về mã vạch của Sổ đỏ Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Sổ đỏ và hồ sơ cấp Sổ đỏ, thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST. Với mã MX (mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất), Thông tư 09 đã bổ sung thêm quy định về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị hành chính cấp xã. Cụ thể: – Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam. – Trường hợp cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thu...
Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung 09 Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013. Dưới đây là một số điểm mới về pháp luật đất đai liên quan trực tiếp đến người dân được áp dụng từ ngày 01/9/2021. Mục lục bài viết 1. Thêm trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất 2. Không phải nộp bản sao sổ hộ khẩu, CMND, CCCD khi làm Sổ đỏ 3. Hồ sơ sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho đất nông nghiệp 4. Bổ sung 2 trường hợp được cấp Sổ đỏ mới khi đăng ký biến động 5. Sửa đổi, bổ sung quy định ghi thông tin vào Sổ đỏ đã cấp 6. Bổ sung và quy định cụ thể hơn đất nông nghiệp được hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi 7. Kinh phí bồi thường phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 8. Bổ sung mẫu đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ Xem thêm 1. Thêm trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất Theo Thông tư 09 khi chuyển đất thương mại, dịch vụ sang các loại đất khác thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải xin phép nhưng p...