luatdanviet

Giấy khai sinh là giấy tờ hộ tịch gốc của mỗi cá nhân, vì nhiều lý do, không ít người vẫn làm mất Giấy khai sinh. Vậy nếu mất Giấy khai sinh có làm thẻ Căn cước công dân gắn chip được không? Câu hỏi: Tôi sinh năm 1963, mất Giấy khai sinh từ rất lâu rồi mà nay CMND cũ bị hết hạn muốn đi đổi Căn cước công dân gắn chip thì có làm được không? Mong được giải đáp, tôi xin cảm ơn – Nguyễn Mạnh Thắng (Khánh Hòa) Trả lời: Mất Giấy khai sinh làm thẻ Căn cước được không? Theo Điều 1 Thông tư 40/2019 của Bộ Công an (sửa đổi, bổ sung Điều 12 Thông tư 07/2016) có nêu rõ thông tin của công dân ghi trên thẻ CCCD dựa trên tờ khai cấp CCCD được đối chiếu với thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trường hợp cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chưa đi vào vận hành thì yêu cầu công dân xuất trình Sổ hộ khẩu. Trường hợp thông tin trên Sổ hộ khẩu chưa đầy đủ hoặc không thống nhất với thông tin công dân khai trên tờ khai Căn cước công dân thì yêu cầu công dân xuất trình Giấy khai sinh hoặc cá...

Người sử dụng đất được quyền thế chấp đất khi có nhu cầu và đủ điều kiện và có không ít trường hợp người có đất đang được thế chấp muốn sang tên Sổ đỏ cho người khác. Vậy, đất đang thế chấp có được chuyển nhượng không? Cùng giải đáp vấn đề này qua bài viết dưới đây. Câu hỏi: Hiện tại tôi đang làm thủ tục để mua mảnh đất nhà ông B với giá là 750 triệu đồng. Tuy nhiên mảnh đất này đang được thế chấp tại ngân hàng. Người chủ miếng đất muốn tôi trả 400 triệu trước để họ lấy sổ đất ra trước. Sau đó mới làm thủ tục sang tên cho tôi. Vậy xin hỏi tôi phải làm thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình. Liệu mảnh đất này có thể được sang tên không? Tôi xin cảm ơn.- Trường Giang (Hoàng Mai). Đất đang thế chấp có được chuyển nhượng không? Tại khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp như sau: Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp   …   8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Đi...

Sắp tới, thay vì điều chỉnh thông tin trong Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú giấy, người dân sẽ thực hiện điều chỉnh thông tin trên Cơ sở dữ liệu về cư trú. Theo đó, thủ tục điều chỉnh thông tin trên Cơ sở dữ liệu về cư trú thế nào? Câu hỏi: Em nghe nói sắp tới sẽ bỏ Sổ hộ khẩu, vậy khi bỏ Sổ hộ khẩu thì các thủ tục điều chỉnh thông tin trên Sổ hộ khẩu trước đây sẽ làm như thế nào ạ? Em xin cảm ơn – Nguyễn Minh Trí (Cần Thơ) Trả lời: Khi nào phải điều chỉnh thông tin trên Cơ sở dữ liệu về cư trú? Việc điều chỉnh thông tin về cư trú của công dân được thực hiện trong các trường hợp sau đây, theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Luật Cư trú 2020: – Thay đổi chủ hộ; – Thay đổi thông tin về hộ tịch so với thông tin đã được lưu trữ trong Cơ sở dữ liệu về cư trú; – Thay đổi địa chỉ nơi cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú do có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính, tên đơn vị hành chính, tên đường, phố, tổ dân phố, thôn, xóm, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, cách đánh số nhà. Theo đó, từ ...

Nhiều trường hợp đã bị xóa đăng ký thường trú (hộ khẩu) ở nơi ở cũ nhưng cũng chưa nhập khẩu vào nơi ở khác. Hiện nay, bị xóa hộ khẩu làm Căn cước công dân gắn chip thế nào? Câu hỏi: Cho em hỏi em đã bị xóa hộ khẩu khỏi nơi thường trú trước đây giờ em có làm Căn cước công dân gắn chip được không? Em cảm ơn – Hồ Thị Hạnh (TP.HCM) Trả lời: Các trường hợp bị xóa hộ khẩu trước ngày 01/7/2021 Theo khoản 1 Điều 22 Luật Cư trú 2006, người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú: – Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết; – Được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong doanh trại; – Đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú; – Ra nước ngoài để định cư; – Đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới; trong trường hợp này, cơ quan đã làm thủ tục đăng ký thường trú cho công dân ở nơi cư trú mới có trách nhiệm thông báo ngay cho cơ quan đã cấp giấy chuyển hộ khẩu để xoá đăng ký thường trú ở nơi cư trú cũ. Xem thêm: Từ 01/7/2...

Thông báo lưu trú là một trong những thủ tục đăng ký cư trú, vậy trường hợp nào phải thông báo lưu trú từ ngày 01/7/2021 khi Luật Cư trú 2020 có hiệu lực? Câu hỏi: Em đang tìm hiểu về Luật Cư trú 2020, em muốn hỏi những trường hợp nào phải thông báo lưu trú từ ngày 01/7/2021 tới đây ạ? Em xin cảm ơn – Trương Thị Dương (Hòa Bình) Trả lời: Trường hợp nào phải thông báo lưu trú từ 01/7/2021? Lưu trú là việc công dân ở lại một địa điểm không phải nơi thường trú hoặc nơi tạm trú trong thời gian ít hơn 30 ngày (khoản 6 Điều 2 Luật Cư trú năm 2020). Theo đó, trường hợp người dân đi khỏi nơi cư trú (nơi thường trú hoặc nơi tạm trú) trong thời gian dưới 30 ngày thì phải thông báo lưu trú. Khi có người đến lưu trú, thành viên hộ gia đình, người đại diện cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch và các cơ sở khác có chức năng lưu trú có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú trước 23h của ngày bắt đầu lưu trú (nếu đến lưu trú sau 23h thì phải thông báo trước 8h ngày ...

Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu hoặc trong những trường hợp nhất định mà pháp luật quy định với nhiều hình thức khác nhau.Vậy, trường hợp giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thì thực hiện thủ tục thuê đất thế nào? Câu hỏi: Tôi là giáo viên biên chế sắp chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan. Tôi được biết trường hợp của tôi sẽ được Nhà nước giao đất nhưng không qua hình thức đấu giá.Vậy cho tôi hỏi thủ tục xin thuê đất không thông qua đấu giá thế nào? Trường hợp nào được giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá? Theo khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp sau đây khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì không thông qua đấu giá: – Giao đất không thu tiền sử dụng đất; – Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; – Các trường hợp sử dụng đất được quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Đất đai 2013; – Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản; – Sử ...

Tiền thuê đất là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải trả trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất. Vậy, năm 2021 tiền thuê đất được tính như thế nào? Câu hỏi: Gia đình tôi đang muốn xưởng làm đồ gốm. Vậy cho tôi hỏi tôi có được thuê đất để mở xưởng trong trường hợp này không và giá thuê tính thế nào?Mong được giải đáp câu hỏi này. Tôi cảm ơn! – Kiên Nguyễn (Thái Bình). Nhà nước cho thuê đất trong những trường hợp nào? Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất thì thực hiện thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Căn cứ Điều 56 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây: – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâ...

Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân hiện nay diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp, đặc biệt đối với đất không Sổ đỏ bởi rất khó để chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ thế nào? Câu hỏi: Gia đình tôi hiện đang có tranh chấp với hàng xóm về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất 50 mét vuông (đất chưa được cấp Sổ đỏ). Vậy cho tôi hỏi thủ tục giải quyết tranh chấp đât thế nào? Tôi cảm ơn. – Minh Hà (Bắc Giang). Tranh chấp đất đai  là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Có mấy cách giải quyết tranh chấp đất không có Sổ đỏ ? Pháp luật cho phép người dân giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ theo nhiều cách khác nhau, cụ thể: Thứ nhất, hòa giải tranh chấp đất đai: Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:   “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc...

Việc khởi kiện tranh chấp đất đai không phải hiếm gặp và ngày càng xuất hiện nhiều. Vậy, hiện nay thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Câu hỏi: Hiện tại tôi có thửa đất ruộng với diện tích 2335,2 m2 tôi đã canh tác và sử dụng từ năm 1982 đến nay không có tranh chấp và được pháp luật công nhận. Tôi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 2012, đến tháng 3 năm 2016 bị hai người cháu họ hàng nhà tôi tranh chấp và giữ toàn bộ số diện tích ruộng đó. Tôi đã nhiều lần nhờ chính quyền xã giải quyết nhưng đều bất thành, ngày 01/3/2017 UBND xã triệu tập các bên giải quyết nhưng không thành. Vậy nay tôi muốn khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp thì phải tiến hành những thủ tục nào? – Ngọc Minh (TP.HCM) Khởi kiện tranh chấp đất đai trong những trường hợp nào? Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: 24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đ...

Mua đất (nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) là nhu cầu phổ biến của người dân. Tuy nhiên, nếu không đảm bảo các điều kiện mà pháp luật cho phép thì không được thực hiện thủ tục mua bán đất và sẽ bị xử lý tùy theo mức độ vi phạm. Vậy, cụ thể không được mua đất trong những trường hợp nào? Câu hỏi: Tôi đang dự định mua một miếng đất có mục đích sử dụng là đất trồng lúa đã có Giấy chứng nhận, tuy nhiên khi lên xác nhận thì tôi không được xác nhận là hộ gia đình sản xuất nông nghiệp. Vậy xin hỏi tôi có được nhận chuyển nhượng mảnh đất trên không? Xin chân thành cảm ơn. – Nguyễn Thúy (TP.HCM) Mua bán đất đai là gì? Mua bán đất đai là cách gọi thông dụng của người dân để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được hiểu là bên bán (người sử dụng đất) chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho bên mua (gọi là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) sử dụng. Bên bán khi chuyển giao đất và quyền sử dụng đất được nhận số tiền tương đương với giá trị quyền sử dụng đất theo sự thỏa ...

Tình trạng hộ dân xây nhà ở, chuồng trại, nhà tạm,…trên đất nông nghiệp hiện nay khá phổ biến mặc dù pháp luật quy định khá rõ việc sử dụng đất phải đúng mục đích sử dụng. Vậy, xây nhà trên đất ông nghiệp bị xử lý như thế nào? Câu hỏi: Hiện tôi đang có mảnh đất trông cây lâu năm đã được cấp Sổ đỏ. Nay tôi muốn xây nhà ở lên đó có được không? Và nếu không thì có cách nào để tôi được xây nhà trên mảnh đất này vì hiện nay tôi không còn nhu cầu trồng cây lâu năm nữa. Mong được giải đáp vấn đề này.Tôi cảm ơn.- Thúy Nguyễn (Hải Dương) Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không? Đất trồng cây lâu năm được xác định là loại đất nông nghiệp, tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau: 1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. 2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. 3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất t...

Đây là vấn đề đang được người dân quan tâm trong thời gian gần đây do tình trạng sử dụng đất quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất ngày càng nhiều. Vậy, có được xây nhà trên đất quy hoạch treo? Câu hỏi: Trước kia tôi có mua một mảnh đất với mục đích sau này sẽ xây nhà ở. Đất đã được cấp Sổ đỏ và tôi cũng đã thực hiện chuyển mục đích từ dụng từ đất trồng sang đất thổ cư. Tháng 3/2021, khi tôi chuẩn bị xây nhà thì được biết đất trước kia tôi mua nằm trong diện quy hoạch treo. Điều này khiến tôi rất hoang mang vì không biết mình có thể tiếp tục xây nhà ở trên đó được hay không?Rất mong giải đáp cho tôi vấn đề này. Tôi cảm ơn! – Hà Phương (TP.Hồ Chí Minh) Đất quy hoạch treo có được xây nhà không? Theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có thể hiểu quy hoạch sử dụng đất là việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Theo đó, đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử...

Thông thường, khi nghỉ việc, người lao động sẽ được người sử dụng lao động làm thủ tục chốt sổ bảo hiểm xã hội. Thế nhưng trong nhiều trường hợp, người lao động muốn tự chốt sổ. Chốt sổ bảo hiểm xã hội là gì? Câu hỏi: Tôi đang làm việc ở công A ở Hải Dương và dự kiến nghỉ việc vào cuối tháng này. Tôi liên hệ phòng Kế toán – Nhân sự để lấy sổ bảo hiểm xã hội thì được trả lời là đang làm thủ tục chốt sổ cho tôi. Khi nào chốt xong sẽ trả lại sổ. Cho tôi hỏi chốt sổ bảo hiểm xã hội là gì? Vì sao phải chốt sổ BHXH? – Minh Hương (Hải Dương) Trả lời: Cũng như khái niệm Sổ bảo hiểm xã hội, hiện nay không có khái niệm chốt sổ bảo hiểm xã hội được đề cập đến trong các văn bản pháp luật. Có thể hiểu, chốt sổ bảo hiểm xã hội là thủ tục do người sử dụng lao động và cơ quan bảo hiểm xã hội phối hợp thực hiện, trước khi người lao động nghỉ việc, nhằm xác nhận thời gian đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp. Sau khi làm thủ tục chốt sổ bảo hiểm xã hội, người lao động được nhận lại sổ bả...

Tình trạng không nộp phạt vi phạm giao thông, đặc biệt là phạt nguội không phải là hiếm gặp. Vậy không nộp phạt vi phạm giao thông có bị sao không? Câu hỏi: Tôi mới mua xe lại của một người ở Hải Phòng, khi đi đăng kiểm xe thì Trung tâm đăng kiểm báo xe bị phạt nguội ở Nghệ An và phải nộp phạt thì mới đăng kiểm được. Cho tôi hỏi có đúng không ạ? Tôi cảm ơn – Cao Thành Hưng (Quảng Ninh) Trả lời: Không nộp phạt vi phạm giao thông sẽ bị cưỡng chế nộp? Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt, cá nhân, tổ chức bị xử phạt phải nộp tiền phạt. Nếu quá thời hạn nêu trên, thì sẽ bị cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt (theo khoản 1 Điều 78 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012). Theo khoản 2 Điều 86 Luật này, người có thẩm quyền có thể sử dụng các biện pháp cưỡng chế theo thứ tự sau: – Khấu trừ một phần lương hoặc một phần thu nhập, khấu trừ tiền từ tài khoản của cá nhân, tổ chức vi phạm; – Kê biên tài sản có giá trị tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá; – ...

Khi sang tên Sổ đỏ, đa phần mọi người đều có nhu cầu được cấp sổ mới. Vậy theo quy định hiện nay, sang tên Sổ đỏ có được cấp sổ mới không? Câu hỏi: Tôi đang đang dự định mua mảnh đất có diện tích 650 mét vuông đã có Sổ đỏ từ một người bạn, đất đủ điều điều kiện được chuyển nhượng. Vậy cho tôi hỏi thủ tục chuyển nhượng thế nào? Khi sang tên Sổ đỏ tôi có được cấp Sổ mới không hay vẫn sử dụng sổ cũ? – Minh Thu (Hải Phòng). Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sang tên Sổ đỏ được hiểu là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, trong đó chuyển nhượng (mua bán) là trường hợp phổ biến nhất. Trường hợp nào được cấp mới Sổ đỏ khi sang tên? Theo khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:   “… ...

Cách xét học lực, hạnh kiểm và công nhận học sinh giỏi là một trong những vấn đề được được rất nhiều học sinh và phụ huynh quan tâm. Sau đây là giải đáp một số câu hỏi mà bạn đọc đã gửi tới cho chúng tôi về vấn đề này. Cách xét điểm học sinh cấp 3 Câu hỏi: Con tôi năm nay đang học lớp 10, theo như cách tôi tự tính ở nhà thì cháu có điểm cháu có điểm trung bình tất cả các môn trên 8 nhưng riêng đối với môn văn thì chỉ được điểm trung bình từ 6 – 7 điểm. Anh chị cho tôi hỏi, học sinh cấp 3 xét điểm học lực thế nào? Cháu nhà tôi có phải đạt trung bình 8 phẩy văn để được xếp học lực giỏi không? – Lê Vân (vanle81…@gmail.com) Trả lời: Tại Điều 13 Quy chế ban hành kèm Thông tư 58/2011/TT-BGDĐT, sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 26/2020/TT-BGDĐT quy định về tiêu chuẩn xếp loại học lực học sinh cấp 3 như sau: Xếp loại giỏi  nếu có đủ các tiêu chuẩn: – Điểm trung bình các môn học từ 8,0 trở lên, trong đó điểm trung bình của 01 trong 03 môn Toán, Ngữ văn, Ngoại ngữ  ...

Hiện nay, vợ, chồng có thể cùng yêu cầu hoặc một trong hai yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn. Tuy nhiên, trong trường hợp người chồng đang phải chấp hành hình phạt tù thì có ly hôn được không? Chồng đi tù, vợ có được yêu cầu ly hôn? Câu hỏi: Tôi với chồng cưới nhau được một năm nhưng anh ta không chăm chỉ làm ăn, suốt ngày rượu chè, trai gái, bài bạc… Sau đó, trong một lần đi đánh bài thì anh ta bị bắt, phải đi tù 07 năm. Hiện nay, tôi với chồng chưa có con chung cũng không có tài sản chung thì giờ tôi muốn ly hôn, pháp luật có cho phép không? Trả lời Ly hôn là việc một người hoặc cả hai vợ, chồng yêu cầu Tòa án chấm dứt quan hệ hôn nhân của mình và được giải quyết theo bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật. Theo quy định tại Điều 51 Luật Hôn nhân và Gia đình, việc yêu cầu giải quyết ly hôn là quyền của: – Vợ, chồng hoặc cả hai vợ, chồng; – Cha, mẹ, người thân thích khác nếu một bên vợ, chồng do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hà...